歡迎訪(fǎng)問(wèn)安徽農村商業(yè)銀行招聘信息網(wǎng)!
安徽農村商業(yè)銀行招聘信息網(wǎng)
2024年各大銀行暑期實(shí)習生招聘公告匯總(含近期實(shí)習)
當前位置: 安徽農村商業(yè)銀行招聘信息網(wǎng) > 備考資料 > 經(jīng)濟時(shí)評 > 正文

謹防“房貸置換”陷阱

時(shí)間:2024-06-28來(lái)源:未知 點(diǎn)擊:

重要提醒:本網(wǎng)站所發(fā)布內容為轉載資訊,供您瀏覽和參考之用,請您對相關(guān)內容自行辨別及判斷,本網(wǎng)站對此不承擔任何責任。凡私自告知添加聯(lián)系方式、保證無(wú)條件入職、收取各種費用等信息,請保持高度警惕,防止上當受騙造成各種損失。

  謹防“房貸置換”陷阱
  每當存量房貸與新發(fā)放的消費貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的利差擴大,“房貸置換”“轉貸降息”陷阱就會(huì )卷土重來(lái)。據媒體報道,近期又有不法中介盯上了這塊肥肉,誘騙借款人用消費貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款置換存量房貸,聲稱(chēng)能“幫助”借款人省下一大筆利息。
  “房貸置換”看似能省錢(qián),實(shí)則是陷阱。目前,消費貸款的平均利率為3.5%左右,今年“618”期間,個(gè)別銀行的消費貸利率甚至已低至“2”字頭水平,而存量房貸利率普遍在4%以上,二者存在較為明顯的利差。乍一看,“房貸置換”看似能省錢(qián),但細究其中的操作細節不難發(fā)現,此類(lèi)做法不僅會(huì )因小失大,還暗藏諸多違法違規風(fēng)險。
  綜合費用高昂,算總賬得不償失。這是因為不法中介需要先拿一筆錢(qián)替借款人還清房貸,等新申請的消費貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款批下來(lái)后,借款人再拿這筆錢(qián)還給中介機構,也就是需要“過(guò)個(gè)橋”。但是,過(guò)橋資金并不是免費的午餐,且通常按日計息,費用十分高昂。此外,不法中介還會(huì )收取名目繁多的各類(lèi)服務(wù)費,如果把過(guò)橋資金利息和服務(wù)費相加,總費用早已超過(guò)省下的錢(qián),借款人得不償失。
  涉嫌違法違規,踩踏紅線(xiàn)不自知。房貸置換的違法違規風(fēng)險主要有兩點(diǎn)。一是騙貸。根據規定,申請個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的前提是要擁有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的公司。然而,不少轉貸者的“公司”是不法中介通過(guò)偽造證件、流水等手段包裝出來(lái)的。二是違規挪用貸款。根據合同約定,消費貸要用于具體消費用途,經(jīng)營(yíng)貸要用于公司經(jīng)營(yíng),但轉貸者卻把貸款挪作他用,這明顯違反了貸款用途約定,銀行若發(fā)現此事,轉貸者不僅要承擔違約責任,自身的征信記錄也將受損。
  個(gè)人信息被竊,后續隱患層出不窮。一旦開(kāi)始置換房貸,轉貸者就不得不委托中介機構代辦業(yè)務(wù),還要把自己的個(gè)人信息以及個(gè)人證件的原件、復印件交給不法中介,如個(gè)人身份信息、賬戶(hù)信息、家庭成員信息、財產(chǎn)信息等。一旦不法中介后續出售、冒用這些信息開(kāi)展非法牟利活動(dòng),轉貸者就會(huì )在不知不覺(jué)中背上一筆又一筆債務(wù),留下諸多隱患和麻煩。
  節省利息支出,購房者要通過(guò)合法合規的途徑。一方面,今年2月20日,5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報價(jià)利率)大幅下調25個(gè)基點(diǎn)至3.95%,等到房貸重新定價(jià)日,借款人的存量房貸也會(huì )相應下調。另一方面,借款人可與貸款銀行協(xié)商,改變還款方式,例如從等額本息改為等額本金,雖然月供暫時(shí)增加,但利息總額會(huì )有所減少。
  金融管理部門(mén)應加大排查力度,金融機構也要定期自查,把好審核關(guān)口,做好資金流向的監測工作,避免貸款被違規挪用,切實(shí)降低風(fēng)險隱患。
 



 

  原標題:謹防“房貸置換”陷阱
  文章來(lái)源:http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202406/28/t20240628_39052571.shtml
(責任編輯:liutingting)

免責聲明:本網(wǎng)站所發(fā)布內容為轉載資訊,作為轉載主體并不承擔崗位真實(shí)性核查責任,僅供您瀏覽和參考之用,請您對相關(guān)內容自行辨別及判斷,本網(wǎng)站不承擔任何責任。如有內容、版權等問(wèn)題請與本網(wǎng)聯(lián)系刪除。

    ------分隔線(xiàn)----------------------------
    關(guān)于我們 - 聯(lián)系我們 - 廣告服務(wù) - 版權申明 - 人才招聘 - 幫助中心
    CopyRight (C) 2012-2024南京玖石智云教育科技有限公司 版權所有 電話(huà):0551-63369521
    安徽農村商業(yè)銀行招聘信息網(wǎng)為您發(fā)布安徽農金安徽銀行招聘最新資訊!
    備案號:蘇ICP備13007704號-5  技術(shù)支持:軟月互動(dòng)
    展開(kāi)

    安徽農村信用社

    • 在線(xiàn)咨詢(xún)
    • 安徽農信社招聘考試網(wǎng)秦老師
    • 安徽農信社招聘考試網(wǎng)李老師
    • 安徽農信社招聘考試網(wǎng)葛老師
    手機掃描二維碼,關(guān)注公眾號,獲得最新資訊和復習資料。